Как выбрать ипотечный кредит на выгодных условиях?
Ипотечный кредит – это кредит, выдаваемый банком под залог приобретаемого или имеющегося жилья. Отличительными чертами таких кредитов является:
— длительный срок (от 10 до 35 лет),
— наличие залога в виде недвижимости,
— оформление полисов страхования имущества,
— невысокий процент по кредиту по сравнению с потребительским.
Процедура оформления ипотечного кредита занимает больше времени нежели процесс выдачи средств наличными. В ходе ипотечного кредитования клиенту необходимо не только подтвердить документально свои доходы, семейное положение, но и собрать пакет документов на приобретаемое жилье: правоустанавливающие документы, удостоверения личности продавцов, оценку о рыночной стоимости и другие.
Основные факторы, на которые стоит обратить внимание при получении ипотечного займа:
Процентная ставка
Это первоочередной фактор для физических лиц при выборе банка- кредитора. Однако, низкая ставка в кредитном договоре не всегда означает доступность кредита по стоимости. Банк может обязать выплачивать дополнительные комиссии или навязывать услуги страхования, что в конечном счете вызовет удорожание стоимости займа. При изучении условий кредитования обратите, в первую очередь, внимание на условия крупных банков (Сбербанк, ВТБ и т.д), а также на «зарплатный» банк. С высокой вероятностью, условия будут максимально выгодными.
2. Дополнительные комиссии и страховки
Обычно кредитные организации сообщают о необходимости дополнительных расходов уже на заключительном этапе – непосредственно перед сделкой. Поэтому внимательно читайте документы на момент подачи заявки, чтобы не попасться на «крючок». Страхование жизни и здоровья заемщика также является добровольным в большинстве банков.
3. Учет совокупного дохода, подтверждение дохода
Каждый банк самостоятельно составляет критерии оценки платежеспособности заемщиков: возможность подтверждения доходов по форме банка или привлечение родственников в качестве созаемщиков поможет оформить ипотеку на более комфортных условиях. Получив отказ в одном банке, не опускайте руки – вполне возможен, что в другом условия более лояльные.
В заключение стоит отметить, что покупка квартиры с помощью ипотечного кредита банка зачастую снижает риск столкнуться с мошенниками, ведь любой банк, выступая посредником, гарантирует «чистоту» сделки.
Источник: http://yaroslavl.cash-in-credit.ru/ipoteka/yaroslavl/